Casa vacanze in Sardegna: Come guadagnare dagli affitti brevi

 

Casa vacanze in Sardegna

 

Hai una seconda casa in Sardegna e stai pensando di affittarla? Secondo i trend di ricerca Google, sempre più turisti negli ultimi anni prediligono per le loro vacanze sull'isola la privacy e la riservatezza offerta da ville e case vacanze in affitto.

Un mercato, quello delle locazioni turistiche, che ha subito una crescita esponenziale e che rappresenta una ricchezza per tutti coloro che essendo proprietari di un immobile in Sardegna, colgono l’occasione di metterla a reddito affittandola durante i mesi estivi.

“L'affitto breve ti permette di trasformare il tuo appartamento in una vera e propria impresa, senza tutti i rischi che ne derivano.”

Ci sono sempre più persone che cercano alloggi per brevi periodi di tempo, che sia per lavoro o per piacere. E se queste persone fossero interessate ad una sosta in casa tua?

L'affitto a breve termine è un ottimo modo per entrare in contatto con loro e proporre il tuo appartamento. Si tratta di un tipo di attività molto redditizia, addirittura più delle locazioni tradizionali, perché gli ospiti “provvisori” valgono di più di inquilini stabili, occupano meno spazio e soprattutto... pagano sempre in anticipo!

Quindi, se sei proprietario di una seconda casa in Sardegna e vuoi sapere di più su come guadagnare dagli affitti brevi, non ti resta che continuare a leggere il nostro articolo :)

 

Che cos'è l'affitto breve

Con locazione temporanea (o a breve termine) si intende una modalità di gestione della casa diversa dagli affitti tradizionali, che permette di dare in uso la propria casa per periodi di tempo limitati, anche solo per qualche notte, senza essere vincolati dai classici contratti di affitto (4 anni più 4).

Qualsiasi proprietario privato può decidere di affittare la propria casa per periodi brevi, a patto che si rispettino le norme vigenti in materia immobiliare.

“Ma come funzionano i contratti di locazione breve?”

Riprendendo la definizione dell'Agenzia delle Entrate, "per contratto di locazione breve si intende un contratto di locazione di durata non superiore a 30 giorni, di immobili ad uso abitativo, che viene stipulato da persone fisiche".

In base alla definizione dell'Agenzia delle Entrate, è importante distinguere due categorie contrattuali:

  • Gli affitti brevi di natura turistica, definiti anche locazioni occasionali a fini ricettivi, che hanno una durata inferiore ai 30 giorni. Per questi contratti non è previsto l'obbligo di registrazione presso l'Agenzia delle Entrate, non ci sono obblighi relativi al pagamento di bolli per la registrazione, ma è sufficiente seguire le regole dettate dall'Agenzia.
  • Gli affitti transitori, per le locazioni superiori a 30 gg fino a 18 mesi. In questo caso è previsto l’obbligo di registrare il contratto presso l’Agenzia delle Entrate, il pagamento di un'imposta di bollo (16€ ogni 100 righe del contratto) e dell’imposta di registro (2% sul canone con un minimo 67€).
    Qualora si aderisca al regime di cedolare secca, non è previsto il pagamento dell’imposta di registro e dell’imposta di bollo.

 

Come affittare casa per piccoli periodi - Affidarsi a professionisti

 

Come affittare casa per brevi periodi

Qualsiasi immobile può diventare una casa vacanza. L’importante è ricordare che: “Non si tratta solo di affittare una casa per un breve periodo, ma di vendere un'esperienza unica e indimenticabile”.

Il nostro obiettivo è quello di fornire ai proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per creare un'esperienza memorabile per gli ospiti e, al contempo, massimizzare i guadagni da questa attività.

Come lo facciamo?
Grazie ad un modello di gestione completa, chiamato Estay Elite: gestiamo le prenotazioni, le pulizie e accogliamo gli ospiti, realizziamo noi le fotografie della struttura, creiamo gli annunci nei principali portali di prenotazione, curiamo gli incassi ed il versamento delle imposte.

Ideale per guadagnare dagli affitti e non pensare a niente.

Con noi non dovrai occuparti di nulla, seguiremo sia il tuo immobile che gli ospiti che vi alloggeranno, e lavoreremo al meglio per garantire standard elevati di ospitalità, rendite maggiori e recensioni sempre alle stelle.

Per avere maggiori informazioni su come guadagnare dagli affitti turistici con il nostro modello di gestione contattaci e scopri cosa possiamo fare per te :)