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El alquiler a corto plazo es un tipo de contrato de arrendamiento con una duración inferior a 30 días. Este tipo de contrato es posible en cualquier lugar, aunque existen diferentes normativas regionales. Por ello, el equipo de Estay le brindará un apoyo integral, ayudándole en todos los aspectos: burocrático, operativo, administrativo, etc. Al confiar su propiedad a Estay, tendrá la oportunidad de obtener una rentabilidad creciente de sus inmuebles de forma segura y flexible.

Alquilar una propiedad por períodos cortos resulta conveniente para quienes poseen un inmueble en una zona de interés turístico: casas junto al mar, centros históricos, pueblos lacustres y de montaña, pueblos históricos, etc. En estos contextos, es previsible que no haya una gran demanda de vivienda, debido al encanto del lugar donde se ubica la propiedad.

• Usted posee una segunda residencia en una zona turística y la utiliza unos pocos días al año.
• Has realizado una inversión inmobiliaria y te gustaría obtener ingresos de inmediato.
• Usted es propietario de una vivienda que rara vez utiliza y le gustaría que le generara ingresos cuando no esté presente.
• Usted es propietario de un inmueble y tiene intención de venderlo próximamente. Al contratar los servicios de gestión de Estay, no tendrá que estar sujeto a los términos y condiciones de los contratos de arrendamiento tradicionales.
• Si te ausentas de tu casa durante un periodo prolongado, seguramente no querrás dejarla vacía y sin que nadie la revise con regularidad. Con la gestión de Estay, siempre habrá alguien que revisará tu propiedad después de cada salida.
• Usted es propietario de una vivienda difícil de alquilar y, aun así, le gustaría que le generara ingresos.

Los alquileres a corto plazo tienen 3 ventajas principales.

Obviamente, sí. El alquiler a corto plazo se considera una actividad no empresarial. Los procedimientos de autorización varían según la región, ¡pero estamos aquí para ayudarle en todo!

Si eres un particular, el impuesto fijo del 21% se aplica a los beneficios de los alquileres vacacionales al presentar la declaración de la renta. Este aspecto también está incluido en nuestro paquete de servicios: nos encargaremos de pagar los impuestos en tu nombre y, una vez realizado el pago, te enviaremos el comprobante. ¡Tu cuenta bancaria solo recibirá los ingresos netos a los que tienes derecho!

Estay ofrece 2 tipos de servicio:

• Estay Elite, el paquete de servicios completo de Estay. Con esta fórmula, literalmente dejarás tu propiedad en manos de Estay, que se encargará de todo: desde la puesta en escena hasta la creación de anuncios. Desde la política de precios hasta la recepción de huéspedes. Desde la limpieza hasta la gestión del mantenimiento. ¡No se puede pedir nada mejor!
• Estay Essential, el paquete que solo contempla la gestión de actividades realizadas a distancia: trámites burocráticos iniciales, creación de anuncios, gestión de ingresos, gestión de cobros, pago de impuestos.

El coste de la gestión de Estay depende del paquete que haya elegido. Ambos paquetes de servicio de Estay tienen un coste porcentual; es decir, Estay deducirá un porcentaje de los ingresos de su propiedad, por lo que no tendrá ningún coste fijo ni inicial. Esta fórmula también garantiza profesionalidad y puntualidad en la gestión de su propiedad; en resumen, cuanto más gane, más ganará Estay. El paquete Estay Elite tiene un coste del 23 % + IVA sobre los ingresos generados por su propiedad. El paquete Estay Essential tiene un coste del 10 % + IVA sobre los ingresos generados por su propiedad.

El servicio de home staging es un aspecto fundamental, y por ello creemos que merece la atención que merece. El home staging no es más que una técnica fotográfica combinada con un diseño de interiores cuidado, cuyo objetivo es hacer que su hogar resulte visualmente muy atractivo para los posibles compradores. Para ello, contamos con una selección de fotógrafos de interiores profesionales que crearán un escenario fotográfico capaz de realzar su espacio con luz propia. El servicio es totalmente gratuito para quienes eligen el paquete de gestión integral, mientras que tiene un coste de 200,00 € para quienes optan por el servicio Estay Essential. Recuerde que un servicio de home staging puede costar de media 400,00 €, pero Estay, gracias a su red de profesionales, ofrece tarifas ventajosas establecidas por contrato.

¡Estay se encarga de todo! El servicio de lavandería está incluido (paquete Estay Elite). Nos aseguraremos de proporcionar un juego de sábanas siempre limpio y desinfectado para nuestros huéspedes. Nuestros juegos son de excelente calidad, como los de los mejores hoteles.

Nuestros operadores se encargarán de gestionar las reseñas en todos los portales de reservas donde esté anunciada su propiedad.

Estay se encargará de todas esas pequeñas tareas de mantenimiento necesarias para garantizar que su hogar funcione siempre al 100%. Revisión de equipos como la caldera y el aire acondicionado, mantenimiento de cerraduras, sustitución de bombillas fundidas, revisión de grifos, etc. Estay se ocupa de todo, tras notificarle las intervenciones necesarias y los costes correspondientes.

La limpieza del alojamiento corre a cargo de los huéspedes, y el importe varía según el tipo de propiedad que se ofrezca. ¡Recuerde que la limpieza se realiza siempre al finalizar cada estancia!

Estay se encargará exclusivamente de tus reservas. Solo tienes que relajarte. Si necesitas algo, puedes contactarnos y buscaremos la manera de ayudarte. Recuerda que no se recomienda cancelar reservas confirmadas, así que te aconsejamos que nos avises con suficiente antelación si surge algún imprevisto. ¡Cancelar reservas a última hora perjudica significativamente la posición de tu alojamiento en las distintas plataformas de reservas!

La tasa es variable en función de numerosos factores, tales como:

• el tamaño de su propiedad
• la ubicación
• its general condition
• its features
• los servicios cercanos
• etc.

¡Por supuesto! Nuestro contrato tiene una duración mínima de 365 días, tras lo cual se renueva automáticamente. No obstante, el propietario de la vivienda siempre tiene la posibilidad de rescindirlo con el debido preaviso.

Los ingresos, una vez deducidos los honorarios e impuestos, se transfieren antes del día 15 de cada mes.

Entregarás las llaves a Estay. Necesitamos 4 juegos de llaves y, desde ese momento, nos ocuparemos de la gestión de tu propiedad.

• 1 juego permanecerá en nuestras oficinas para emergencias o necesidades;
• 1 juego se entregará a los huéspedes;
• 1 juego se confiará al equipo de recepción;
• 1 juego estará a disposición del equipo de limpieza.

En primer lugar, los perfiles de los usuarios en los portales que utilizamos cuentan con reseñas, por lo que resulta más fácil evaluar a los huéspedes. Para ofrecerte una mayor protección, Estay también aplica estas medidas:

• Solicitamos un depósito de seguridad para cada estancia y una tarjeta de crédito como garantía.
• En caso de daños, conocemos los procedimientos para solicitar una indemnización a las plataformas de reserva, que ofrecen límites de cobertura elevados.
• Disponemos de un acuerdo asegurador específico para Estay que incluye los daños accidentales causados por los huéspedes.

No. Estas coberturas no sustituyen al seguro de responsabilidad civil previsto por Estay, que en cualquier caso debe contratar el propietario. Recomendamos adherirse a la póliza concertada, ya que las garantías de las plataformas de reserva suelen excluir:

• daños causados por animales;
• responsabilidad civil;
• daños en zonas comunes o compartidas;
• dinero en efectivo y otros activos financieros.

Por ello, te recomendamos que nos contactes para conocer nuestros acuerdos con las principales compañías aseguradoras nacionales. Podemos ayudarte a encontrar la póliza adecuada para tus necesidades.